Защо програмата за авансово плащане на Камала Харис от 25 000 долара е точно като електрическото превозно средство boondoggle

kamala harris '$ 25 000 проект за предплатено заплащане за купувачи за първи път би трябвало да припомня на хората, че не желаеме държавното управление да се опита За решение на проблеми с свободния пазар. Защото не може.  

През 2021 година администрацията на Biden-Harris одобри Закона за вложения и работни места в инфраструктурата, който включва 7,5 милиарда $ за създаване на 500 000 обществени станции за зареждане на електрически транспортни средства в цялата страна, с цел да ускори чистата сила. 

и функционалните станции за зареждане са достигнали подложен брой от осем. Да. Осем!  

Вицепрезидентът Камала Харис стана вирусна с отговора си на въпрос за това по какъв начин ще смъкна цените в изявление с 6 -атоносна котва на Филаделфия Брайън Таф. (Снимка/6 ABC Philadelphia)

< P> Сега Камала желае да повярвате, че държавното управление може да помогне за построяването на 3 милиона жилищни единици на налични цени през идващите четири години?

Ние Дори не знам кой ще се класира за тази помощ за предплатено заплащане в размер на 25 000 $ във връзка с равнищата на приходите. Но сигурно за тези, които се взираха в цевта на междинната цена на жилището в Америка в Америка, тази сума е надалеч от изваждането им от частната ипотечна застраховка и влизането в налично месечно ипотечно заплащане.  

Вместо това би трябвало да преглеждаме новаторските хрумвания, покълнали на свободния пазар, които могат да хвърлят малко светлина върху това по какъв начин можем да оправим жилищната рецесия в Америка. 

Тук са три забавни и възходящи решения, които биха могли да ни оказват помощ да получим доста повече американци по верния път към налична благосъстоятелност на жилища.

Британският споделен капитал стратегия

Стълбата на парцелите постоянно се е смятала за един от най-големите способи за развъждане и опазване на благосъстоянието в Съединени американски щати.

с програмата за споделен капитал, в случай че сте покупател за първи път, Можеш Бъдете в положение да си купите нов дом, издигнат от бизнесмен или посредством сътрудник по недвижими парцели, който някой различен купи преди този момент през първата домашна стратегия на Англия.

Обикновено, ето по какъв начин работи:

Купувачът покупва Процент от домашния заем се дава от частна организация или държавното управление, заемът нормално е безлихвен за първите пет години. Започвайки в шеста година, притежателят на жилището стартира да заплаща ниска лихви по заема. Това Заемът работи като личен капитал, което значи, че не плащате месечни лихви неотложно, само че би трябвало да го изплащате, когато продавате или ремонтирате парцела.

Позволете на наемателите да печелят личен капитал

е средновековно, че към момента назоваваме хора наемодатели и наематели? Има ли метод както наемодателят, по този начин и наемателят могат да завоюват, като станат сътрудници?

Една компания, Фондът за недвижими парцели, може да е намерил метода, който разрешава на наемателите да печелят личен капитал, учи ги по какъв начин да живеят в Имот като те го имат, и ги изхвърля по пътя към собствеността на дома.

В този модел наемателите могат да завоюват личен капитал, като вършат три елементарни неща:

възнаграждение наема им в точния момент (Трябва да извършите това по този начин или другояче, в случай че притежавате дом) нямате полицейска активност във вашия парцел (бъдете добър гражданин), правете видео на вашия парцел на всеки тримесечие (позволявайки на екипа на наемодателя да прави превантивна поддръжка и да преподава наемателя по какъв начин да открие Проблемите в дома)

домовете се смятат за " налично жилище " и всеки със 100 $ може да влага в портфолио от парцели. Това се смята за правилник REIT (доверие за вложения в недвижими имоти), тъй че наемателите и вложителите имат същия клас на акции, а наемателите могат да купят парцела си по пътя.

Наемателите са вложени в своя депозит за сигурност, вложени в REIT, печелене на дивиденти и развъждане, до момента в който заемат жилището или дома. Това вероятно може да бъде отговорът на държането на огромни институции, които купуват огромни блокове от парцели виновни и разрешават на всички американци да стигнат по пътя към собствеността на дома.

Инвестирайте в мечтания си дом в този момент

Ако не сте подготвени за ипотека, само че въпреки всичко желаете цепнатина, когато се сдобиете с мечтания си дом, Divvy Homes предлага забавна стратегия, която е предопределена да помогне на наемателите да станат ипотечни, отговарящи на изискванията в трима Години.

Вземете авансово квалифициране гратис. Вземете вашия бюджет за домашно извършване на покупки, след което работете с техния екип, с цел да изберете от инвентара на готовите парцели. Направете в началото заплащане на 1-2% от вкъщи Цена, която отива напряко към икономисване към бъдещото предплатено заплащане, и получете обезпечена дата за пренасяне. Влезте и го направете вкъщи. Месечното заплащане включва вградени спестявания, които прерастват в предплатено заплащане във времето. Когато времето е вярно, домът може да бъде закупен на авансово избрана цена, която купувачът постоянно ще знае.

Колко дейно е било държавното управление С налично жилище? От 1987 година до 2021 година по-малко от 4 милиона жилищни единици бяха сложени посредством програмата за данъчни заеми с ниски приходи. Към 2012 година LIHTC съставлява почти 90% от всички новосъздадени жилища на налични цени в Съединените щати.  

и Харис ще построи и сложи 3 милиона жилища на налични цени през идващите четири години? Не с дълъг изстрел.

Пазарът би трябвало да направи тази смяна, а не държавното управление.

Тед Дженкин е президент и сътрудник на.